Недвижимость в Италии

На карте отмечены регионы, где действуют наши предложения по недвижимости Италии

В силу ряда причин Италия является одной из самых благоприятных для временного и постоянного проживания европейских стран. Прекрасный климат, замечательные ландшафты и архитектура, понятное и сбалансированное законодательство, защищающее интересы собственника, низкий уровень преступности, качественное здравоохранение – все это в комплексе делает недвижимость Италии чрезвычайно привлекательной для иностранных граждан. Государство в свою очередь прикладывает немало усилий для того чтобы иностранцы не имели никаких сложностей с покупкой дома или квартиры в Италии.

Особенности покупки итальянской недвижимости

Законодательство Италии не предполагает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами, однако оно достаточно сложно. Сложность связана со стремлением защитить участников сделки от недобросовестного отношения друг к другу. Как правило, оформлять недвижимость в Италии приходится в три этапа:

• оформление и передача продавцу предложения о покупке - передается вместе с задатком в размере 5-10%;
• заключение договора предварительной продажи - договор закрепляет исключительное право на покупку объекта недвижимости. На этом этапе продавец получает порядка 10-20% от стоимости объекта. После заключения договора начинается работа по оценке и подготовке документов;
• заключительный контракт обычно происходит спустя месяц-полтора после заключения предварительного контракта. Подписание контракта и акта о покупке дома или апартаментов в Италии осуществляется в присутствии нотариуса. Нотариус подает информацию для смены владельца в регистре объектов недвижимости. По завершении сделки покупатель получает ключи и копию акта, который необходимо зарегистрировать. Только после регистрации покупатель становится полновластным владельцем собственной квартиры или дома в Италии.

Виды недвижимости в Италии

Наибольшим спросом у российских покупателей пользуются:

• элитная недвижимость: Италия является местом, где вполне можно купить поместье, виллу на острове вместе с островом и даже небольшой замок. Разумеется, элитная недвижимость крайне дорога, однако желающих купить виллу в Италии с каждым годом становится все больше;
• недорогие квартиры и апартаменты в туристических местах Италии: покупка квартиры в Италии недалеко от крупного туристического центра позволяет не только отдыхать во время отпуска, но и получать дополнительный доход от сдачи жилья в аренду;
• коммерческая недвижимость: Италия является страной с очень активной деловой жизнью и покупка офиса в большом итальянском городе однозначно является неплохим вложением
   
   

Тип недвижимости: Дом
Регион: Лацио
Местоположение: Lavinio
Близость к аэропорту (км): 40
Близость к морю (км): 1
Цена: 350000 EUR EUR
Этот дом - завершенный проект двухэтажного дома, с гостиной, ванной комнатой, складским помещением - на первом, и с тремя спальнями, ванной и балконом - на втором этаже.

 Тип недвижимости: Виллы
Регион: Озера севера Италии
Местоположение: Massino Viscont
Близость к аэропорту (км): 60
Близость к морю (км): 120
Цена: 470 000 EUR
Новый жилой комплекс, состоящий из трехкомнатных вилл в Massino Visconti!

     Тип недвижимости: новый комплекс - виллы
     Регион: Калабрия
     Местоположение: Цамброне
     Близость к аэропорту (км): 55
     Близость к морю (км): 1,2
     Цена: 106 900 EUR
     Zambrone Villas — полностью завершенный комплекс из 12
     сдвоенных вилл с видом на море с 2 спальнями, ванной,
     гостиной, кухней и террасами.

     Тип недвижимости: новый комплекс - апартаменты
     Регион: Калабрия
     Местоположение: Тропея
     Близость к аэропорту (км): 64
     Близость к морю (км): 0,8
     Цена: 141 500 EUR
     Tropea Sunset—завершенный комплекс апартаментов на две
     спальни с гостиной, кухней, санузлом и террасой с
     восхитительными видами на море и на закат. Расположен
     в 800 м от моря на возвышенности.

     Тип недвижимости: новый комплекс - виллы
     Регион: Калабрия
     Местоположение: Соверато
     Близость к аэропорту (км): 58
     Близость к морю (км): 2
     Цена: 160 000 EUR
     Paradise View - это прекрасный комплекс, состоящий из
     частных вилл с бассейном. Великолепные вилы на золотые
     пляжи Ионического моря и залива Скуилаче. Каждая вилла
     состоит из 3х спален, 2х санузлов, кухни, гостиной, террасы.

Апартаменты Италии

Апартаменты в Италии обычно строятся специально для продажи или сдачи внаем. Как правило, в продажу попадают апартаменты, расположенные в недавно построенных домах. Такие дома имеют все необходимую инфраструктуру – вплоть до собственного бассейна и охраняемой территории. Полный каталог апартаментов.

Квартиры Италии

Большая часть предлагаемых нами квартир в Италии расположена в крупных туристических центрах. Это высоколиквидная недвижимость, цена которой практически никогда не падает. Покупка такой квартиры однозначно будет хорошим вложением свободных средств.

Дома Италии

В отличие от апартаментов, которые более или менее похожи друг на друга, дома в Италии слишком разные для того, чтобы говорить о них в целом. Крестьянские домики в сельской местности на склонах гор – это одно, а особняки в дорогих районах Милана и Рима – совсем другое. Неизменным остается одно – дома в Италии всегда хорошо построены и оборудованы всем необходимым для комфортного проживания. Полный каталог домов и таун-хаусов.

 Виллы Италии

При покупке недвижимости в Италии любой потенциальный покупатель в первую очередь интересуется виллами на взморье. Разумеется, купить виллу в Италии могут далеко не все, однако тот, кто может позволить себе такую покупку, вряд ли заинтересуется чем-то еще. Полный каталог вилл.

Также в нашем каталоге итальянской недвижимости вы можете найти земельные участки, отели, инвестиционные объекты и другие новые комплексы.

Посмотрите обзорное видео о районах и окрестностях Италии, где мы предлагаем купить недвижимость. В ролике представлены виды на море, некоторые достопримечательности и просто красивые пейзажи близ предлагаемых домов и вилл.